Составление отчета об оценке предприятия

Информация об отрасли помогает оценщику понять условия функционирования предприятия и спрогнозировать его будущее при изучении состояния и перспективы развития отрасли, к которой предприятие относится. Отраслевой анализ является ключевым этапом оценки внешней среды компании. При этом основное внимание уделяется оценке отраслевых тенденций, перспектив и основных факторов конкуренции, характерных для отрасли. К отраслевой информации можно отнести данные, характеризующие: В рыночной экономике наиболее типичны рынки несовершенной конкуренции, на которых механизм сво-бодного конкурентного ценообразования имеет серьезные ограничения. При этом следует иметь в виду, что данные о про-дажах, финансовые отчеты аналогичных предприятий из той же отрасли могут быть ограничены, не полны и не точны; отраслевую нормативно-правовую базу. Изучение отраслевой нормативно-правовой базы особенно важно, если в отрасли есть ограничения для предприятий при вступлении в отрасль например, лицен- а также степень промышленного развития региона с точки зрения выпуска данного вида продукции. Выявление темпов роста или снижения основных показателей в данной отрасли дает возможность, с одной стороны, сравнить оцениваемый бизнес с конкурентами и определить рейтинг оцениваемого предприятия, его место в отрасли лидер, аутсайдер, типичный представитель отрасли , с другой стороны, знание основных отраслевых тенденций позволяет осуществить прогноз финансовых показателей предприятия.

ТЕМА 9. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНКИ бизнеса

Характеристика методов оценки стоимости предприятия бизнеса. Любой имущественный комплекс создается за счет капитальных источников, которые обычно имеют смешанную природу. Эти капитальные источники могут образовывается за счет вкладов участников акционеров, собственников, вкладчиков — т. Капитал является источником образования активов бизнеса.

Учитывая особенности оцениваемой компании, а также практически полное Сравнительный подход к оценке бизнеса основан на использовании двух сопоставимых компа ний всегда принадлежит одной отрасли, однако не все функционирования, хорошей клиентуры и поставщиков сырья и т. д.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обращаем внимание, что оспорить можно только налоги текущего и будущего налоговых периодов. ЧТО ПОЛУЧАЕТ КЛИЕНТ По итогам анализа предварительной информации об объекте капитального строительства или земельном участке мы готовы оказать комплекс услуг по возможной оптимизации кадастровой стоимости недвижимого имущества и сокращению налогового бремени налог на имущество, земельный налог , включающий в себя: Новая кадастровая стоимость, успешно оспоренная в Комиссии или суде, будет внесена в ЕГРН датой, на которую была выполнена текущая государственная кадастровая оценка, а налог на имущество будет пересчитан с 1 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости п.

До момента пересчета новой стоимости завышенная сумма налога не подлежит возврату. За время работы мы создали и поддерживаем уникальную базу данных об объектах недвижимости, содержащую структуру доходов и расходов от функционирования и эксплуатации объектов, долю вакантных площадей, действующие ставки аренды, ретроспективные данные по сдаче в аренду и продаже площадей, что существенно повышает скорость и качество оценки и, соответственно, приближает клиента к его конечной цели. Нашей отличительной особенностью является высокая степень детализации и глубина проработки данных об объекте, его окружении, состоянии рынка при проведении оценки.

Мы сопровождаем клиента на всех этапах реализации проекта и при необходимости присутствуем на ваших переговорах с конечным пользователем отчета. Опыт реализованных нами проектов включает в себя оценку: География наших проектов охватывает все субъекты Российской Федерации в т.

Сравнительный подход в оценке предполагает, что ценность активов определяется тем, за сколько они могут быть проданы при наличии достаточно сформированного финансового рынка. Другими словами, наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемого предприятия может быть реальная цена продажи аналогичной фирмы, зафиксированная рынком. В сравнительном подходе выделяют три метода: Метод рынка капитала предполагает использование в качестве базы для сравнения реальные цены, выплаченные за акции аналогичных компаний на фондовых рынках.

Залог успешной оценки бизнеса — качественная информационная база. . могут, например, заинтересоваться, где конкуренты находят источники сырья и . выше особенностей предприятий электроэнергетической отрасли.

На долю богатых руд приходится почти пятая часть промышленных запасов, которые используются, как правило, без обогащения. Важнейшей проблемой сырьевой базы черной металлургии является ее удаленность от потребителя. Так, в восточных районах России сосредоточена большая часть топливно-энергетических ресурсов и сырья для металлургического комплекса, а основное потребление их осуществляется в европейской части России, что создает проблемы, связанные с транспортными затратами на перевозку топлива и сырья.

В настоящее время в связи с использованием более бедных железных руд, требующих обогащения, строительные площадки размещаются в районах добычи железной руды. Важную роль, которую играли и играют топливо и сырье в экономическом развитии бывшего СССР и России, предопределило сочетание нескольких факторов. Во-первых, это мощная минерально-сырьевая база, позволяющая не только удовлетворять потребности собственной экономики, но и экспортировать значительные ресурсы.

Во-вторых, курс на индустриализацию через опережающее производство средств производства, обусловивший быстрое развитие добывающей промышленности. В-третьих, трудоемкое производство и не требующее высокой квалификации занятых в нем, связанное с добычей сырья и топлива, дающее работу большому числу людей, вынужденных оставить привычную деятельность вследствие происходивших в стране процессов. В последние лет четко проявилась тенденция к ускоряющемуся ухудшению качества минерально-сырьевой базы и росту производственного отставания научно-технического прогресса.

Оценка нефтегазодобывающих активов

Оценка бизнеса компаний горнодобывающей промышленности: Проблемы формирования государственных резервов запасов нефти и газа. Нефтегазовая промышленность является одной из важнейших отраслей российской экономики, поскольку минерально-сырьевой потенциал государства обуславливает эффективность функционирования других отраслей промышленности и уровень развития социальной сферы, определяя, таким образом, место страны в мировой экономической системе.

Объективная оценка стоимости бизнеса нефтегазодобывающих предприятий и, как следствие, стоимостная концепция управления, способствует рационализации механизма недропользования, интенсивному развитию отрасли и, соответственно, наращиванию экономического потенциала государства. Таким образом, исследования в области совершенствования методов оценки стоимости нефтегазодобывающих компаний, имеют большое практическое значение.

[учебник по специальности"Экономика и управление на предприятии (по отраслям)" При оценке бизнеса на основе бездолгового денежного потока ставка (изменения цен на продукцию, сырье и материалы, налогового режима и т. д.). Особенности оценки эффективности отдельных типов проектов.

Структура производства делится на три почти равные части: Россия стабильно держится в числе лидеров среди стран производителей и экспортёров фанеры, занимая четвёртое место в мире, после Китая, Малайзии и Индонезии [11]. Производство спичек[ править править код ] Производство спичек из осиновой соломки является традиционной для России подотраслью. За несколькими исключениями, практически всё производство сосредоточено в европейской части страны. В последние годы проявляется тенденция к резкому сокращению производства.

Главными причинами спада производства являются низкая рентабельность, устаревшее оборудование и растущий рынок карманных зажигалок [14]. До конца х годов мебельная промышленность СССР отличалась значительным удельным весом ручного труда, низкой квалификацией работников, высоким физическим и моральным износом оборудования, в результате чего по технологическим параметрам, объёму и качеству выпускаемая мебель не соответствовала запросам потребителей.

Кроме того, в стране отсутствовало собственное производство специализированного оборудования для мебельной промышленности.

Оценка стоимости предприятий энергетической отрасли

Целью анализа текущей и ретроспективной финансовой отчетности является определение реального финансового состояния предприятия на дату оценки, действительной величины чистой прибыли, финансового риска и рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. В зависимости от целей оценки направления анализа финансового состояния фирмы меняются. Например, если оценивается стоимость миноритарного неконтрольного пакета акций предприятия, то потенциального инвестора в большей степени будут интересовать прогнозная оценка рентабельности фирмы, ее способности выплачивать дивиденды.

Основные документы финансовой отчетности, анализируемые в процессе оценки:

Цель оценки бизнеса состоит в определении его стоимости на основе Неучтенные активы (права на разработку сырьевых объектов, Внешняя информация, характеризующая условия функционирования предприятия в отрасли качества из-за особенностей оборудования (замкнутый водооборот).

— — рыночная премия за риск акционерного капитала США ; 1 — премия за страновой риск российские риски в сравнении с рисками США ; 2 — премия за малую капитализацию; 3 — премия за специфический риск оцениваемой компании. Использование данных США обусловлено тем, что американский фондовый рынок более развит по сравнению с российским. Кроме того, продолжительная история фондового рынка США с обширной статистической базой позволяет с высокой степенью достоверности определять ключевые факторы САРМ.

При определении стоимости инвестированного капитала на основе текущей стоимости бездолгового денежного потока используется средневзвешенная стоимость акционерного и заемного капитала , . В этом случае учитываются все риски, связанные с финансированием деятельности предприятия за счет как собственных, так и заемных средств: В соответствии с общепринятой теорией оценки при расчете средневзвешенной стоимости капитала доли заемного и акционерного капитала в его структуре рассчитываются на основе рыночной стоимости, определенной в рамках затратного подхода, а не по балансовой стоимости.

Корректировка доходности заемного капитала на ставку налога на прибыль обусловлена тем, что проценты по займам включаются в себестоимость и снижают налогооблагаемую базу эффект налогового щита. Таким образом, с учетом дополнительного положительного эффекта требуемая доходность на заемный капитал снижается. При определении стоимости компании методом дисконтированных денежных потоков перед оценщиком стоят две основные задачи: Деятельность генерирующих, сетевых и сбытовых компаний российской энергетики связана с оказанием и получением услуг на территории РФ.

Стандарты и правила оценочной деятельности «Оценка бизнеса»

Можно полагать, что на решение именно этих вопросов будет направлена государственная политика в области минеральных ресурсов в ближайшей перспективе [4]. Важная роль в обеспечении имущественных отношений и реализации имущественных прав как государства - собственника недр, так и недропользователей, правомочия которых ограничены правом пользования недрами, отводится такому экономическому инструменту, как стоимостная оценка, объектом которой выступают участки недр, содержащие запасы и ресурсы полезных ископаемых или обладающие иной полезностью.

Стоимостная оценка"минерального имущества" в этих странах играет важную роль, как необходимый элемент эффективных форм управления собственностью, в первую очередь - государственным фондом недр. Стоимостная оценка участков недр, при решении большинства частных задач, рассматривается как одно из специфических направлений оценочной деятельности. Деятельность по унификации национальных и разработке международного стандарта в области оценки недр проводит Рабочая группа по добывающей промышленности Международного комитета по стандартам оценки .

производства и перспективы развития геологической отрасли в России. В связи с Особенности рынка минерального сырья. Относительность оценки месторождения полезного ископаемого. спроса. Для предпринимателя в горном бизнесе в большинстве случаев не возникает проблемы.

- ставка дисконтирования; - последний год прогнозного периода. Метод дисконтирования денежных потоков может быть применим для определения стоимости любого предприятия. Однако наиболее точную оценку он дает, если расчеты производятся для предприятий с положительной историей хозяйственной деятельности, которые, к тому же, находятся на стадии стабильного экономического развития. Существует ряд требований к денежным потокам, среди которых можно выделить следующие [19]: Применяя данный метод, оценщик придерживается определенного алгоритма действий, а именно: Считается, что в постпрогнозный период деятельность компании должна характеризоваться стабильными долгосрочными темпами роста или же должен наблюдаться одноуровневый бесконечный поток доходов.

В зависимости от целей оценки прогнозный период может продолжаться от пяти до десяти лет. Но чаще всего это временной промежуток от трех до пяти лет; 2. Этот денежный поток не учитывает ни суммы выплат процентов по кредитам ни изменение задолженностей предприятия.

Особенности оценки бизнеса торгового предприятия

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!