Отечественный и зарубежный опыт или история развития оценки имущественного комплекса

Наличие в российской экономике достаточно большого количества предприятий, находящихся в кризисном или предкризисном состоянии и нуждающихся в финансовом оздоровлении, вызывают необходимость получения достоверной оценки рынком ценности предприятия как имущественного комплекса и его частей. На основе этой стоимостной оценки станет возможным разработать комплекс антикризисных мероприятий и предусмотреть реализацию необходимых инвестиционных проектов, обеспечивающих финансовое оздоровление предприятия например, посредством реструктуризации собственности и эффективное функционирование в перспективе. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия возникает при решении многочисленных задач имущественного характера, которые имеют важное экономическое значение как для субъектов оценки, так и для будущего существования объектов собственности на рынке. Среди них необходимо выделить такие основные задачи, как осуществление купли-продажи предприятия в целом или его долей, обоснование суммы кредита под залог имущества, определение дополнительного объема подлежащих выпуску акций, расчет страховых сумм для страхователей и выплат при наступлении страхового случая, исчисление рациональных сумм налогов, проведение переоценке основных производственных фондов, принятие решения о банкротстве предприятия и др. В России наблюдается постепенный процесс формирования класса собственников бизнеса, недвижимости, что также обусловливает необходимость наиболее эффективного их использования. В связи с достаточно высокой востребованностью услуг в области профессиональной оценки бизнеса они на официальном уровне признаются самостоятельным видом предпринимательской деятельности. С учетом изложенных выше соображений можно с достаточно высокой достоверностью утверждать, что одной из главных целей функционирования предприятий в рыночной экономике является достижение наивысшей его стоимости стоимости бизнеса. От величины этой стоимости во многом зависит благосостояние акционеров, а также объемы налогов поступающих в федеральный и местный бюджеты.

Козырь Юрий Васильевич

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Крюкова, Ирина Валерьевна Введение. Теоретические основы оценки стоимости предприятия как имущественного комплекса в процессе реорганизации в форме выделения. Экономическое содержание и организационно-правовые основы оценки имущественного комплекса предприятия в системе оценки бизнеса. Финансовые аспекты реструктуризации имущественного комплекса предприятия. Выделение как форма имущественной реструктуризации предприятия.

Принципы оценки имущественного комплекса предприятия в процессе реорганизации в форме выделения.

Оценка стоимости бизнеса и нематериальных активов и ИС (ПК) « Разработка методических рекомендаций по оценке стоимости недвижимости в.

Метод капитализации денежного потока предусматривает следующие этапы: Метод дисконтирования денежных потоков осуществляется в следующие этапы: Оценка стоимости предприятия сравнительным подходом строится на принципе замещения. Сравнительный подход в оценке предполагает, что ценность активов определяется тем, за сколько они могут быть проданы при наличии достаточно сформированного финансового рынка.

Наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемого предприятия может быть реальная цена продажи аналогичной фирмы, зафиксированная рынком. Данные о сопоставимых предприятиях при использовании соответствующих корректировок могут послужить ориентирами для определения стоимости оцениваемого предприятия. Преимущество данного метода заключается в использовании фактической информации, а не прогнозных данных, характеризующихся известной неопределенностью.

Для реализации данного метода необходима достоверная и детальная финансовая и рыночная информация по группе сопоставимых предприятий. Данный метод оценивает стоимость предприятия на уровне неконтрольного пакета акций. Основан на ценах приобретения целых аналогичных предприятий, предполагает использование в качестве базы для сравнения цены акций, по которым приобретались контрольные пакеты акций или компании в целом.

Отраслевые коэффициенты рассчитываются на основе длительных статистических наблюдений специальными исследовательскими институтами.

В ноябре г. Важным вопросом являлась подготовка предложений по совершенствованию федерального законодательства в области государственного учета и государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. С целью совершенствования нормативной правовой базы оценки результатов интеллектуальной деятельности, в том числе при приватизации на заседании в декабре г. Экспертно-консультативным советом был одобрен проект Концепции развития оценочной деятельности на среднесрочную перспективу, продолжилась работа над проектами федеральных стандартов оценки первой очереди.

Во второй половине г.

3 Разработка рекомендаций по совершенствованию оценки стоимости бизнеса . Методика оценки рыночной стоимости предприятия исходя из.

Цель оценки — определение рыночной стоимости собств. Возрастает потребность в оценке стоимости бизнеса при кредитовании, страховании, исчислении налоговой базы. Методы оценки стоимости бизнеса Выделяют три подхода к оценке: В рамках доходного подхода используют метод дисконтированного денежного потока и метод капитализации дохода. Затратный подход основан на методе чистых активов и методе расчета ликвидационной стоимости.

Сравнительный подход включает метод сделок, метод рынка капитала и метод отраслевых коэффициентов. В процессе оценки выявляют различные подходы к управлению предприятием и находят, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену что и представляет собой основную цель собственников компании и задачу управляющих в рыночной экономике.

Применяемые стандарты стоимости выбирают в зависимости от целей оценки; они охватывают: Характерный для предприятия уровень риска, связанный с неопределенностью рыночной экономики, учитывают при расчете рыночной стоимости собственного капитала предприятия двумя путями:

Методические рекомендации по реформе предприятий (организаций)

Декомпозиция задачи, связанной с выбором из трех проданных на рынке предприятий типичного предприятия-аналога Таблица 2. Формулирование научныхиметодическихрекомендаций по обеспечениюэффективногоуправления стоимостью компании Для обеспечения эффективного управления стоимостью компании предприятию рекомендуется предусмотреть реализацию следующих основных этапов работ.

Первый этап предусматривает разработку стратегического плана-прогноза развития компании. Второй этап связан с выбором наиболее целесообразного метода оценки стоимости конкретной компании.

"МКС",; Учебно-методическое пособие, Оценка бизнеса. М., РОО ; Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков по кадастровым кварталам г. РАЗРАБОТКИ НРО РОО.

Аннотации к рабочим программам дисциплин по каждой дисциплине в составе образовательной программы с приложением их копий при наличии. Институт реализует образовательные программы, направленные на развитие персонала, занятого в областях экономики и финансов. Реализация программ повышения квалификации в Институте направлено на совершенствование и или получение новых компетенций, необходимых для профессиональной деятельности.

Календарный учебный график с приложением его копии. Методические и иные документы, разработанные образовательной организацией для обеспечения образовательного процесса. Все методические материалы предоставляются бесплатно в процессе обучения. Численность обучающихся по реализуемым образовательным программам за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов. Численность обучающихся по реализуемым образовательным программам за счет средств физических и или юридических лиц.

Образовательная деятельность осуществляется на государственном языке Российской Федерации. Результаты научной научно-исследовательской деятельности и научно- исследовательская база для ее осуществления для образовательных организаций высшего образования и организаций дополнительного профессионального образования. Институт ведет научную деятельность, разрабатывает учебные пособия и осуществляет консультационную деятельность.

Важной составляющей деятельности Института является учебно-методическая деятельность профессорско-преподавательского состава Института. Полученные в ходе исследований и научно-практических работ наиболее значимые результаты по вопросам экономики широко публикуются в научных изданиях, доводятся до общественности, используются на лекциях в вузах, институтах повышения квалификации и курсах переподготовки специалистов, при проведении научных семинаров по проблематике финансово-экономического анализа, оценки и управления собственность.

Институт принимал участие в реализации программы поддержки академических инициатив в области социально-экономических наук Правительства Российской Федерации и Международного Банка реконструкции и развития.

Методические рекомендации «Оценка имущественных активов для целей залога»

Усовершенствование методов оценки стоимости инновационного предприятия Актуальность темы Развитие рыночной экономики Украины проходит очень сложный и длительный путь. Трудно прогнозируемая динамика рынка, обилие новых директивных решений и законодательных актов создают для украинских предприятий многочисленные препятствия для развития. В подобных условиях особую важность принимает стратегическое управление предприятием.

Методология содержит теоретические и методические рекомендации специалистам по проведению оценки бизнеса и активов генерирующих и и комментарии оценщиков, полученные в ходе разработки Методологии и метода оценки; алгоритмы и примеры расчетов основных факторов стоимости.

Оценка риска принятия решений в процессе реструктуризации предприятий. Предприятия реструктуризации бизнеса стоимости на основе повышение прибыль автоматизация. Бюджет движения денежных средств. В целом, дисконтная ставка — это ставка отдачи доходности , используемая для конвертации денежной суммы, подлежащей выплате или получению в будущем, в текущую стоимость. При ее расчете учитываются такие факторы, как уровень процентных ставок, доходности, ожидаемой инвесторами от аналогичных инвестиций, а также риск, присущий ожидаемому доходу.

Основе стоимости бизнеса реструктуризации предприятия повышение на бюджетирование в системе управления затратами. Партнеры бюджет движения денежных средств автоматизация. Методик расчета ставки дисконта становится все больше, однако до сих пор в отечественной литературе не появилось каких-либо удовлетворительных рекомендаций по использованию зарубежных разработок, позволяющих определить ставку дисконта в процессе оценки бизнеса.

Предприятия основе стоимости бизнеса на реструктуризации повышение бюджетирование в системе управления затратами. Экономической теории домашнего хозяйства. Наша практическая деятельность в сфере оценки бизнеса показывает, что привлекательность инвестирования в капитал конкретного хозяйствующего субъекта обычно определяется величиной трансакционных издержек на единицу собственного капитала, а дивиденды являются только незначительной статьей затрат в общей их величине.

Расчет трансакционных издержек предприятия позволяет определить затратность процесса создания нормальных условий для функционирования основного производства, которые, в свою очередь, обеспечивают получение основного дохода и требуемую доходность инвестору. При этом из трансакционных издержек исключаются затраты, связанные с привлечением заемных источников финансирования, к которым относятся кредиты, займы, выпуск облигаций, оплата лизинговых и факторинговых операций, налоговый кредит, штрафы и пени за просроченную кредиторскую задолженность.

Если таким образом трансформировать трансакционные издержки и обозначить их как ТИск, можно получить новую формулу для расчета цены собственного капитала предприятия формула 2 Оценка бизнеса и управления стоимостью предприятия:

Оценка стоимости бизнеса. В 8 частях. Часть 7. Доходный подход

Стандарты оценки В соответствии со Статьей Римского Договора от года, а также последующими договорами, поручено устанавливать стандарты , которые являются совместимыми с интернационализацией деловой активности и мировой торговли. — генеральное соглашение по тарифам и торговле особо оговаривает необходимость соблюдения международных стандартов во всех случаях, когда это необходимо, для обеспечения ясности понимания и избежания дискриминации , что является двумя ключевыми областями либерализации торговли.

В то же время Международные стандарты оценки разрабатываются в тесном сотрудничестве между МКСО и ЕГАО, которые поддерживают принципы свободной конкуренции и развития мировой торговли. Следует также отметить, что ЕСО отличаются большей детальностью изложения и в них также освещаются дополнительные вопросы, которые не рассматриваются в МСО, однако по своим основным принципам они сходны с МСО.

“Оценка стоимости бизнеса, выработка системы показателей управления стоимостью “Разработка методической основы процесса стандартизации” “Финансовый аудит и разработка рекомендаций по повышению.

Библиотечка журнала"Имущественные отношения в Российской Федерации" Оценка стоимости бизнеса. Предмет оценки и показатели стоимости бизнеса Мягкая обложка Издание содержит методические разработки и рекомендации по оценке стоимости бизнеса. В книге освещены вопросы, связанные с предметом оценки и показателями стоимости бизнеса. Рутгайзер Оценка стоимости бизнеса. Премии и скидки Мягкая обложка Издание содержит методические разработки и рекомендации по оценке стоимости бизнеса.

В книге освещены вопросы, связанные с премиями и скидками. Идентификация рисков Мягкая обложка Издание содержит методические разработки и рекомендации по оценке стоимости бизнеса. В книге освещены вопросы, связанные с идентификацией рисков.

Оценка стоимости бизнеса (100,00 руб.)

Оценка стоимости предприятий бизнеса при осуществлении стратегий слияния, поглощений и создания совместных предприятий, многопрофильных компаний 75 3. Оценка бизнеса при разработке программ реструктуризации и финансового оздоровления предприятия 77 79 Введение Одним из современных подходов к менеджменту является управление стоимостью. Стоимость становится основным критерием оценки эффективности функционирования предприятия как с точки зрения собственников и менеджмента, так и потенциальных инвесторов и государства.

В странах, где система управления ориентирована на максимизацию стоимости, отмечается в целом более высокий уровень валового внутреннего продукта на душу населения, производительности труда и занятости. Это важно в условиях глобализации рынка капитала, когда капитал становится более мобильным, и страны, экономика которых не ориентирована на максимальное повышение стоимости собственности для акционеров, испытывают недостаток в инвестициях и проигрывают в мировой конкуренции.

В условиях кризиса роль оценочной деятельности является не менее актуальной, чем в условиях экономического роста.

Издание содержит методические разработки и рекомендации по оценке стоимости бизнеса. В книге освещены вопросы, связанные с предметом.

Конспект лекций и учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.

Цель опорного конспекта лекций - формирование теоретических, методических и практических подходов к оценке бизнеса как самостоятельной дисциплины. В методических указаниях к изучению теоретического материала приведены контрольные вопросы для самостоятельного изучения по 17 лекциям. Также указаны ссылки на рекомендуемую литературу.

В методических указаниях к курсовому проектированию описаны общие требования по оформлению и содержанию курсового проекта курсовой работы.

Ваш -адрес н.

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности . Общие положения Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности далее именуются Рекомендации разработаны Минимуществом России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля г. Рекомендации применяются для целей обеспечения гражданского оборота при определении рыночной стоимости следующих объектов оценки:

Глава 3 Разработка методических основ по оценке стоимости бизнеса и методических рекомендаций по обеспечению эффективного управления.

Маркетинговая часть документа должна содержать: На основании этого производится оценка проектируемых объемов продаж энергии, а также степени рыночного риска проекта. Соответственно, основная задача маркетинговой экспертизы - подтвердить реальность и достаточную устойчивость произведенных оценок. Экономическая эффективность инвестиционного проекта Оценить экономическую эффективность коммерческого проекта - значит, показать, что денежные оттоки проекта будут покрыты денежными притоками, как минимум, с заданным требуемым уровнем доходности.

Доказательство экономической эффективности производится с помощью построения реалистичной и непротиворечивой в своих допущениях финансовой модели для проекта в целом и для собственников проекта, общая логика которой представлена на рисунке. Для формирования системы допущений финансовой модели проекта следует использовать опубликованные и признанные информационные источники, в которых представлены необходимые прогнозы и оценки, такие как"Сценарные условия развития электроэнергетики" на определенный период.

Другие допущения о динамике расходов, сроках дебиторской и кредиторской задолженности, запасов топлива, капитальных затрат и т. Кредитоспособность Кредитоспособность - свойство проекта, характеризующее его способность обеспечить своими денежными потоками обслуживание проектного долга с приемлемыми коэффициентами покрытия. Кредитоспособность имеет смысл лишь в случае, если проект экономически обособлен и для его осуществления привлекается заемный капитал. В процессе анализа кредитоспособности производится: Если денежные потоки не обеспечивают требуемого покрытия, в проекте следует пересмотреть схему обслуживания долга или предусмотреть дополнительные резервные источники финансирования, чтобы не допустить его остановки по причине неплатежеспособности.

Основная задача оценки кредитоспособности - сделать заключение о возможности проекта обслуживать долг в каждом интервале планирования с достаточной степенью надежности. Представление проекта для анализа его кредитоспособности представлено в разделе настоящих рекомендаций.

Оценка стоимости бизнеса в РФ (Часть 2)

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!